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フジモト不動産社長Yの最新記事

2009年11月30日

電光掲示板が運転開始

 電光掲示板が 本日より 運転を開始しました。

 福井市下馬町にある 福井ビルにあったもので
 1年前に 鯖江に引っ越してきました。

  が 内容を確認、訂正しました。
  が スイッチを ON にしました。

 やっと にぎやかになりました。
 営業中は、電光掲示板と 緑と黄色の クルクル が
 ついています。

 お気軽にどうぞ お越し下さい。

 
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posted by フジモト不動産社長のY at 20:23| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2009年11月29日

生活防衛

 現在 2LDK,6万円/月額 に住んでいる。
 2DK,4万円台/月額 の 物件に変わりたい。


 実家に帰って同居する人
 継続して賃貸アパートを借りる人
 しかし、今の家賃では 負担が大きい
 いろんな方がいらっしゃるけれど……

 あまりにも現賃料と希望賃料との差が大きいので
 そんな話を聞いて 大変ショックを受けました。


 生活防衛のため ライフスタイルが変わっていきます。
 変わらざるを得ない様子が伝わってきます。


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posted by フジモト不動産社長のY at 21:41| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2009年11月28日

給湯器故障

 アパートの入居者より お湯が途中で水になるexclamation

 修理業者に見てもらったところ
 給湯器の本体が悪い。取替が必要 とのこと

 今日は土曜日です。
 応急処置として 同アパートの空いている部屋の
 給湯器をはずして 取り付けてもらいました。

 適切な対応 ありがとうございます。


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2009年11月27日

土地、建物を売りたい

 土地、建物を売りたい
 知人(所有者)から 相談を受けた。と、お客様がご来社exclamation

 ご来社された方の 身元確認(運転免許証の提示)の上
 物件の詳細がわかるものを 持ってきてもらうよう
 お話ししました。

 土地、建物の謄本
 公図、地積測量図、建物の図面
 固定資産税の課税明細書……


 物件の確認→価格査定→所有者と媒介契約書締結
 →情報の発信

 だいたい こんな流れになりますでしょうか


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posted by フジモト不動産社長のY at 18:49| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2009年11月26日

保険会社からの事故報告

 最近 工事業者、保険会社より事故報告があります。
 事故により 管理物件を破損した。保険対象です。
 1ヶ月近く前の事故のことです。

 破損した人が 連絡してくるのが 普通ではないのexclamation&question
 と 思うのですが……

 ほっといたわけではないのでしょうけど
 なんとなく 割り切れない気持ちです。


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posted by フジモト不動産社長のY at 19:21| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2009年11月25日

Sが風邪をひきました。

 Sが風邪をひきました。

 昨日より クシャミがひどく、夕方には グター
 明日の会合の資料づくりで 弱ったようです。

 本日ご来店のお客様(時々定期的に来られます。)より

 ほんでも かぜひくんやねexclamation&question

 皮肉っぽく聞こえたのは 気のせいでしょうかexclamation&question


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posted by フジモト不動産社長のY at 19:25| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2009年11月24日

越前市の法務局まで行ってきました。

 福井地方法務局武生支局(越前市の法務局)まで行きました。

 印鑑証明書、登記全部事項証明書、公図、測量図
 ついでだったので
 前から気になっていた物件の資料も 同時に申請しました。
 
 鯖江の法務局がなくなってから
 越前市までが遠く感じられていました。

 久しぶりの法務局です。
 人が 入れ替わり立ち替わり 入、退室しています。

 あわただしい 年の暮れを感じました。

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2009年11月21日

日本経済はデフレ続く(新聞記事)

 日本経済はデフレ続く 新聞記事に書いてありました。

 怖い話です。体中が凍えてしまいそうです。

 そんな中での Sの言葉
 今日のセミナーのお話。とても感動しました。
 いろいろ 報告、お話しをしてくれました。

 そのまま 直接お話しを聞いていたかのように
 伝わってきます。

 寒さの中で ポット灯りがついたような
 コタツに入ったときの 暖かさを感じました。
 実は、Sは 今日 ビジネス短期スクール
 第3回目の講座をを受けに行ってきました。

 今 私たちが出来ることは、いろいろ勉強をすること。
 いろいろな方の お話を聞くこと。
 素直に受け止めて いいと思ったことは実践すること。
 続けること。

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posted by フジモト不動産社長のY at 22:14| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2009年11月20日

平成21年度第3回研修会

 昨日 (社)全日本不動産協会福井県本部の
 平成21年度 第3回研修会がありました。
 福井県中小企業産業大学校で ありました。

 午後より フジモト不動産は お休みさせていただきました。
 ありがとうがざいました。


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posted by フジモト不動産社長のY at 21:47| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2009年11月19日

昨日の風の影響

 昨日は 風が強く寒かった。

 賃貸物件の入居者からの連絡
  
 ●波板の屋根が めくれて パタパタ大きい音がする。…1件

 ●テレビが映らない……2件

 ご連絡ありがとうございます。


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posted by フジモト不動産社長のY at 19:47| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2009年11月18日

情報が早い

 本日 賃貸アパートのご案内がありました。

 その日のうちに ご近所にお住まいの方から
 お電話がありました。
 どなたか お引っ越しされるのですかexclamation&question
 家の前で ここに引っ越しする と 声が聞こえた。
 とのこと

 なんと 情報が早いexclamation
 びっくりしました。

 お知らせ;明日(11月19日【木】)は
      午後1時より 研修のためお休みします。
      ご用の方は 11月20日【金】に
      ご連絡ください。


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posted by フジモト不動産社長のY at 19:53| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2009年11月17日

所有土地の件でご相談を受けました。

 昨日 S様がご来社しました。
 前社長からの 案件の続きで 時々来られます。

 分筆すると いくらぐらいかかるかのexclamation&question

 お話の内容
 所有土地(広い敷地)に 息子さんが住宅を建てた。
 息子さんの友人が 敷地の一部をわけてほしい。

 分筆しないとあかん
 なんとかしてあげなあかん……
 と 思われたようです。

 ご自分のことより 他人のことを心配していらっしゃいます。

 金額、分ける場合の面積、土地の形 等
 相手とキチンと話をしたほうがいいのではないでしょうか
 条件が合わなければ 売らなくてもいいのではないでしょうか

 納得され帰られました。

 別件でも 悩んでいらっしゃるようですが……

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posted by フジモト不動産社長のY at 20:06| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2009年11月16日

営業の方法

 電話機の営業をしている方が 来社されました。
 晴れ電話機の導入のことで シミュレーションをさせてほしい晴れ
 この方も 30年前からのおつきあいの方……

 一年前
 ひらめき電話替えるときは、声をかけてねひらめき
 と 言われました。早一年が経ちました。

 ちょっと見せてひらめき
 中に入ってきて ウムを言わせず
 電話機の設備機器等を見ました。
 いやみはない方です。
 入れ替えることによる 不具合等
 こちらからの質問にも 的確に教えて頂きました。

 電話の声が遠く 聞こえなかったりで
 そろそろ替えどきかな……

 この方に見習うこと
 多少積極的に 自分をアピールすることが大事かなexclamation&question
 でも イモな私には 無理かも……


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posted by フジモト不動産社長のY at 20:20| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2009年11月15日

日、祭日が休日です。

 本日お電話頂いた方 お電話有り難うございます。
 
 フジモト不動産は 日、祭日が休日となっております。
 恐れ入りますが 営業日にお電話下さい。

 急用の方は 留守電に メッセージを入れて下さい。
 折り返し お電話させて頂きます。

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2009年11月14日

いろいろな心配

 玄関へ 郵便物を取りに行ったときのこと
 2羽の白い鳥が飛んできました。
 1羽は、事務所前を横切って飛んでいきました。
 後の1羽は
 電柱から事務所への引き込み線の上に 止まりました。

 あっ あぶないexclamation×2

 二本の足で バランスをとりながら ブランコをしています。
 サーカスみたいです。さすがひらめき

 ゆれがおさまり 飛び立っていきました。

 それを見た 
 フンを 落とすかもexclamation&question

 いろいろな心配がありますね


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2009年11月13日

30年前のお客様から電話がありました。

 30年前 お取引のあったお客様(奥様)から
 お電話をいただきました。

 住宅の室内の修理をしたいのですが……
 昔といっしょな奥さんですかexclamation&question
       (どういう意味exclamation&question

 電話のお声は なつかしい気持ちでお話ししました。
 たぶん お会いしたら 相手がわかるかどうか……

 浦島太郎になった気持ち、不思議な気持ちです。
 前社長によろしくexclamation×2
       (前社長のことを知らないようです。)

 お電話ありがとうございます。


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 みんながハッピーにをモットー の
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2009年11月12日

ミッション(使命)とは

 フジモト不動産にとっての ミッション(使命)とはexclamation&question
 仕事をしていく上で 迷子になったときに 戻る原点
 基本となる思い…かな

 2才ぐらいの子が 親から離れ 又戻ってくる。
 親が 場所を移動するから 子は迷子になる。
 と言うことを聞いたことがあります。
 子は 戻る場所があるから 親から離れる。離れられる。

 フジモト不動産は スタッフ全員それぞれ
 各自で考え行動する体制をとっていこうと思います。
 そのためには フジモト不動産にとっての
 ミッション(使命)とは……
 きちんと取り決めたいと思います。


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posted by フジモト不動産社長のY at 22:47| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2009年11月11日

背中がゾクゾク

 今日は 北風が強く 冷たい雨が とても寒く感じます。

 背中がゾクゾク ちょっぴり頭が痛い……
 かぜのひきかかりかな……
 今日は 早く寝ようっと……

 家主さん、入居者の皆さん
 かぜ、インフルエンザにご注意下さい。
 手洗い、うがい、早寝早起き……
 お体お大事にして下さい。

 

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2009年11月10日

なぜか笑えない人

 昨日 U様がご来社されました。
 その方は 定期的にフジモト不動産に来られます。

 ふと見ると 半ズボンをはいていました。
 半ズボンで 寒くありませんかexclamation&question
 ズボンを洗濯したら まだ乾いていなくて……
 パジャマで外出できないので 半ズボンにしました。


 なぜか笑えませんでした。
 愛嬌があって ほのぼのとした気持ちになりました。
 ご来店ありがとうございます。

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2009年11月09日

マイクロ発電所

 モバQ週刊ダイヤモンドモバQの記事より
 住宅地に水力発電所がある。

 川崎市南部の 37万人に供給する
 直径1.5m(日量8万トンの水を通している)の送水管に
 発電機を取付け 電気を作っている。
 最大出力は
 大規模発電所の1万分の1以下(マイクロ発電所)

 音も煙も出さず、村落を水に沈めることもない……

 まだ 手探りのようですが
 エコ な 発電所がふえてくるといいですねexclamation×2


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