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フジモト不動産社長Yの最新記事

2010年03月31日

30年以上前の知人と会う機会がありました。

 最近 30年以上前の知人と会う機会がありました。

 話し方、表情、昔と変わっていません。
 変わっているとすれば
 家族状況、顔のしわ、白い髪がチラホラ
 と言ったところでしょうか

 30年前の気持ちのままで 会話ができるって
 幸せなことです。

 以前  が 言っていた事。
 年をとって
 おばあちゃん同士のグループが出来るかも知れませんね。

 楽しみにしています。


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2010年03月30日

天気の良し悪しで 気分が変わります。

 昨日降った雪が 屋根に白く残り、
 地面は 薄く凍りついていました。

 とても寒かったけれど 青空の見えるいい天気でした。

 外出することもあったけれど、
 昨日と違って 明るいので、
 気持ちよく動くことができました。

 同じ事をしていても
 天気の良し悪しで 気分が変わるものですね。



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2010年03月29日

テナントの案内がありました。

 テナントの案内がありました。
 現地に行ったとき びっくりしました。
 どこかで見たことがある。

 話し方、声の質、笑い方、笑い声

 ひょっとして ……

 そのとおりです。
 有名人ですからね。アハハハハ……


 なんてにぎやかな 明るい方でしょう。
 しょっちゅう こんな方とお話していたら
 心が あたたかくなるような気がします。

 さて、この方は どなたでしょうかexclamation&question
 丹南地域の方は、ご存知の方が
 多いのではないでしょうか
exclamation&question


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posted by フジモト不動産社長のY at 19:58| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2010年03月28日

気持ちのいい方ばかりでした。

 明け渡しの立会い 2件 ……  が 対応
 お約束の方 3人 ご来社

 AM10:00に お約束していた方
 10:00前に来られ ずっと待っていただきました。

 私共、お約束時間より 少し遅れてしまいましたが、
 文句もなく
 約束忘れたのかと思って……  と。

 また、別の方は
 お休みなのに 合わせていただいて申し訳ありません。 と。
 
 大変 恐縮しました。

  のほうも 今日の立会い
 気持ちのいい方ばかりだった とのこと。

 みなさんありがとうございます。


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2010年03月27日

入居者さんより ご相談がありました。

 入居者さんより ご相談がありました。

 家主さんとお話ししたときに
 気持ちの上での トラブルがあったようです。
 家主さんとは 直接おつきあいがある方です。

 私は ○○年ここに入居しています。
 家賃の滞納もしていません。
 家賃が △△△円ぐらいの 部屋を探して欲しい。


 お話の裏側には、人生の寂しさが伝わってきました。

 言葉の 受け止め方で落ち込んでしまったようです。

 本気で 物件探しのお手伝いをしたものかどうか
 考えてしまいます。



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posted by フジモト不動産社長のY at 17:39| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

Sは 一日勉強会に行っています。

  は 一日勉強会に行っています。
 PM6:30まで ありますので
 まだ 会社には帰ってきておりませんが
 勉強したことを フジモト不動産にも 生かしてください。

 又、 により 事務所のまわりが
 かわいい花でいっぱいになりました。


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posted by フジモト不動産社長のY at 17:28| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2010年03月26日

3月も末近くになると 移動があるものです。

 今日 ご来社された方。

 入居する方の 鍵のお渡し 2組
 保険の手続き 1人
 中古住宅を探している人 1組
 修理業者さん 3人
 看板屋さん
  (冬の間にいたんだ 駐車場の看板直しの打ち合わせ)


 S は ほとんど外作業に出かけていました。
 3月も末近くになると 移動があるものです。
 明日も 今日と同じ状況かもしれません。

 今は とても眠い。
 早く休みたいです。


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2010年03月25日

借地人様から相談がありました。

 借地人様から相談がありました。

 底地を 買うとしたら いくらぐらいですかexclamation&question

 ちょっと待って下さい。
 地主さんから 売りたいとお話があったのでしょうかexclamation&question

 フジモト不動産は 何でもお引き受けは していません。

 地主さんと 借地人さんと お話しした方が
 うまくいく場合があります。

 お話の中で フジモト不動産が必要な場合は、
 お声をかけて下さい。
 仲介で 入らせて頂きます。
 その場合は、仲介手数料等が必要です。



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2010年03月24日

健康のために 歩きましょう

 3月22日 (月) に 西山公園を
 歩き回ったせいでしょうかexclamation&question

 足 特に ふくらはぎ、
 なぜか 肩、腕の付け根
 が 痛くなってきました。

 年をいくと 運動(exclamation&question)した後の 足腰の痛みは、
 数日たってから 出てくる と いいますが
 ほんとうですね。

 久々に 西山公園から 眺めた
 街並み、山(exclamation&question)は
 なかなかの ものです。

 鯖江の山(exclamation&question)…… 古墳という話を聞いています。

 そういえば 西山公園の中にも
 古墳が たくさんありました。
 王山 と 思われる 山(exclamation&question)にも
 古墳がありました。

 夕方 行ったので
 レッサーパンダには 会えませんでしたが、
 行楽前の 西山公園も なかなかよかったです。

 みなさんも 健康のために 歩きましょうexclamation×2


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2010年03月23日

Sが 動き回っています。

 午前中 s家主さんと打ち合わせ(2時間)
 午後から 明け渡しの立会い
 一旦 帰社
 2件 お客様のところへいき、
 夕方 n家主さんと 現地で打ち合わせ

 PM6:00過ぎ
 やっと帰ってきました。

 休み明けなので、いろいろ集中してしまったようです。
 
 雨の降る 肌寒い日でしたが、
 S は よく動きました。

 
 さぞ 疲れたことでしょう。
 今日は ゆっくり休んでください。


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2010年03月22日

春分の日の振替休日 とっても静かな一日でした。

 午前10:00に 売買仲介の契約があり、
 午前中は 何かと動くことが多かったけれど、
 午後からは、とっても静かでした。

 祝日(春分の日の振替休日)だからでしょうか
 それにしても 聞こえるのは 事務所内の音のみです。
 外の物音が 聞こえません。
 明るいのに 寝静まっているようです。


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2010年03月21日

ボーっとしていると どんどん時が流れていきます。

 昨日は 暖かかったのに
 今日は 風は強いし 肌寒いし
 体の調整がうまくできません。
 風邪を引いたのか 花粉症の症状なのか
 わからない状態です。

 ふと気がつくと 選抜高校野球が始まっていました。

 ボーっとしていると どんどん時が流れていきます。
 あせってきます。


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2010年03月20日

予定通り30分で掃除をしました。

 ○○○物件が見たい

 そういえば 先日 部屋の点検に行ったとき
 浴槽に
 細かい虫がたくさんいたのが 気になっていました。

 午前中 気になっていた部屋の 掃除に行ってきました。

 水が出ないため
 ぬらした雑巾 2〜3枚、除菌ティッシュ、
 バケツ、ゴム手袋、ゴミ袋
 ペットボトル(水を入れたもの)等


 予定通り30分で掃除をしました。
 きれいになりました。


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2010年03月19日

予定外の事があったときの 考え方

 今日の予定を見たとき、
 黙々と 自分の段取りの中で
 事務作業を進める日となっていました。

 ところが、
 予定外のこと……電話による対応、予期せぬ来客……

 こうなってくると 一番問題になるのが
 気持ちが… 事務作業が…  
 ストップになってしまうことです。

 予定外の事があったときの 考え方 として
 私は こういうふうに考えます。


 今 勉強させてもらっているのです。
 勉強したいと思ったときには 勉強できない。
 費用をかけずに 勉強させてもらっている。
 そういう機会を 与えてもらっている。
 ありがとうございます。


 きちんと対応できて、きちんと処理できたら
 一つ 実績ができます。
 自信につながります。



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2010年03月18日

取引金額が 大きくても小さくても 媒介業者には 同じだけ責任があります。

 取引金額が 大きくても小さくても
 媒介業者には 大切な責任があります。
 金額が小さいからといって 手を抜くわけにはいけません。

 今年 初めての 土地(仲介物件)の
 売買契約書、重要事項説明書を
 作成しました。

 調査、資料の収集、内容のチェック……
 
 宅地建物取引業を行うものにとって 大切なことです。

 又、取引に絡んで いろいろなこと が 伝わってきます。
 いろいろ考えさせられます。

 かかわった人 その人その人の 人生模様。
 金銭の面での 世の中の動き。
 同業者の考え、動き。

 その中で フジモト不動産は
 どこに 向かっていけばいいのか…… など


 契約から決済まで 約1ヶ月ですが、
 順調に取引できますように 願っています。


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2010年03月17日

その一言を お聞きしなかった為 お客様に申し訳ないことをしてしまいました。

 賃貸物件の倉庫(電気水道が止まっている状態)が
 本日 稼働開始となりました。

 以前 お取引のあった お客様だったので
 うっかりしていました。

 電気、水道の手続きは どうされますかexclamation&question
 その一言を お聞きしなかった為
 お客様に大変申し訳ないことをしてしまいました。


 何事も 後手後手になってしまい
 深く反省しています。

 それでも 現地でお会いしたときは、
 ニコニコお話しされ
 同時に、荷物を入れる前の
 チェック、確認、写真を撮ることができました。

 ありがとうございました。


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2010年03月16日

売り土地の件で 再確認に行きました。

 出勤前 売り土地の件で  と 再確認に行きました。

 境界のしるし、現場の状況 の 確認です。
 しるしが 見当たらないところがあり、
 何度か 土を掘ってみました。
 しかし、わからない。

 本日、土地所有者の方とお話したところ
 大きい杭が 入っていますよ
 2〜3日前に 確認しました。

 と 言われました。

  と 再度 見に行くことにしました。
 自分の目で 確認することは大事ですよね
 土地を売買するためには とっても大切なことです



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2010年03月15日

越前市の市役所、法務局へ調査に行きました。

 越前市の市役所、法務局へ調査に行きました。

 越前市では、
 法務局で調べて欲しい
 と 言われ、

 法務局では、
 昔の図面は 閲覧はできるが
 コピーはできない
 と 言われました。

 公図も 電子化になっています。
 昔の図面は
 トレースで 写しとることはできても
 コピーは してもらえません。


 方角なども合わないのですが
 どうしたらいいのでしょうか
 なかなか 難しくなっています。

 今年 1月27日付の 新聞記事
 『地図混乱区域』
 が 頭に浮かんできました。


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2010年03月14日

ゆっくりとした時間を過ごしました。

 久々に ゆっくりとした時間を過ごしました。

 朝寝坊 と いうより
 昼まで 横になっていました。
 起きられませんでした。

 横になっていると
 いろいろなことが 頭をよぎります。

 あれを こうして ……
 これを こうして ……

 しばらくすると 横になっていられなくなり
 飛び起きていました。

 他のことを考えず、ぼーっとする時間も 必要です。


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2010年03月13日

ご近所の方から ご相談がありました。

 ご近所の方から ご相談がありました。

 朝一番 鍵のかかった玄関の外から
 ごめんくださーい ごめんくださーい

 何回も 大きな声がしました。

 急いで 鍵を開けますと

 私も 90 になります。

 奥さんを 先に亡くされて
 気弱になっていらっしゃるようです。

 あちこちにある 土地の件で 悩んでいるご様子です。

 所有の不動産の明細を 一度 ご提示いただきまして
 調査、ご相談させていただく形で お帰りいただきました。

 この方も 前社長とは おつきあいのあった方で
 前社長亡き後も
 私を訪ねてこられて お話しいただき
 ありがとうございます。

 私の できる範囲で お力になれたらと思います。


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