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フジモト不動産社長Yの最新記事

2010年07月31日

更新のお客様が来られました

 更新のお客様が来られました

 入居当初 ○○会社へ インターネットを申し込みました

 工事ができないと言われました

 との お問い合わせがありました

 ちょうど ご質問に関連したお客様が
 フジモトの事務所にいらっしゃてたのですが
 すぐに調べて報告してくださいました

 お問い合わせの内容を よく聞いて
 即 調べる
 調べた状況を すぐ報告する


 この動きが フジモト不動産には 不足しているようです

 この方を見習って まず行動しましょう


 \みんながハッピーになるために/
  不動産のことでお困りの方 フジモト不動産までどうぞ
posted by フジモト不動産社長のY at 19:11| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2010年07月30日

フジモト不動産のかかえる 悩み、問題点を 思い切って相談してみました

 毎日 同じようなことで 思い悩むことが多いこのごろです

 本日は ある方とお会いすることがありました

 フジモト不動産のかかえる悩み、問題点を
 思い切って お話してみました


 返ってきたお言葉 お話をお聞きして
 胸のつかえが すっきりしました


 便秘が解消したときの 気持ちのいい瞬間でした

 ありがとうございます


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posted by フジモト不動産社長のY at 18:55| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2010年07月29日

郵便配達には 不思議な方法があります

 郵便配達には 不思議な方法があります

 毎日 配達される郵便物
 今日は 玄関先で 郵便配達の人と ばったり出会いました

 郵便物の中には ポスターがありました
 ポスターを 筒状に巻いて 中央部に
 宛名の書いてある ラベルが 巻き付けられていました

 こんな郵便物もあるのですね

 と聞いたところ

 郵便配達の人は

 セミに 切手を貼って出す人もあるんですよ

 エー 生きたセミをですか

 ばかげたことを聞いたものです

 もちろん 死んでるセミです

 と 答えが返ってきました

 セミに 切手を貼るなんて 想像ができません


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posted by フジモト不動産社長のY at 17:40| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2010年07月28日

下の階のベランダに 布団を落としました との お電話を頂きました

 3階の部屋の人から

 下の階のベランダに 布団を落としました

 との お電話を頂きました

 下の階の人は お留守のようです

 お昼に お電話を頂いて そのまま忘れてしまいました

 別の部屋の方から

 下の階に 布団が落ちていますよ
 雨でも降ったら 大変だと思って……


 と 親切なお電話を ちょうだいしました

 本人は お留守なので
 連帯保証人さんに確認の上 入室させていただきました

 皆さんのご協力ありがとうございます


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2010年07月27日

住宅用地を探しているお客様と お持ちの土地の売却依頼を受けているお客様が ご来社されました

 住宅用地を探しているお客様の
 ご予算が 変わってきています
 ちょっと前より かなり低い金額です
 ショックです

 お持ちの土地の 売却依頼を受けているお客様から

 どんな状況ですか

 と聞かれ

 どうお返事したらいいのかわからず

 長期になりますが 又お任せいただけますか

 の 問いに

 又 お力を貸してください

 というお言葉を 頂きました

 ありがとうございます


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2010年07月26日

湯飲みの茶渋は キッチンハイターに つけ込んでおくと きれいになるよ

 湯飲みの茶渋は
 キッチンハイターに つけ込んでおくと きれいになるよ

 ある人の お言葉です

 どちらかというと  とか
 環境に優しいものを 使用していますが
 私も  も マメでないため
 二人の湯飲みの中が ひどい状態になっていました

 見るに見かねての お言葉と思われます

  が 外出した際 キッチンハイターを 買ってきました

 ティッシュを 原液に浸し 茶渋を一部ぬぐいました

 ぬぐったところが きれいにとれています

 1〜2時間 つけ込んでおきました

 ワーきれい

  の 声で 見に行きましたら
 ほんとにきれいに とれていました

 たまには 他人の言うことも聞かないとだめですね

 その方からは 他にも 為になるお話を聞いています

 みなさんに 少しずつ お話しできるかと思います


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2010年07月25日

ベランダの天井から ポタポタ落ちてくる

 ベランダの天井から ポタポタ落ちてくる

 ということで
 昨日の夕方 確認に行ってきました

 外に干してあった シーツが 茶色くシミになっていました
 上を見ると ポタポタ なにやら落ちてきています

 2階のお部屋を 訪問しました
 状況を お話しして ベランダを見せてもらいました

 ゴミ袋が 一つ置いてあります

 ゴミ袋を のけてもらいました

 原因が わかりました
 ゴミ袋から 汁ものが 出ていました

 汁が 外に出ないように と お話ししました

 この部屋を訪問して
 もう一つ大きな問題点(契約違反)があったのですが
 今日は お話ししないでおきます
 以前より 家主さんから 聞いていたことでもあり
 契約違反ですよ
 と 言えなかったことが くやしいです

 機会があれば 後日 お話ししたいと思います


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2010年07月24日

入居者さんと お会いしてお話しすることで 早めの対応につながります

 入居者さんが お二人ご来社されました

 お一人は
 ○○号室と△△号室のところ 共同灯が切れていますよ

 又お一人は
 もともとついている 古いクーラー
 除湿のみに使っているが
 クーラーとして使えるよう 修理してほしい


 今回の場合も フジモト不動産で
 対応できることと できないことがあります

 共同灯の件は 手配させていただきます

 クーラーについては
 その物件は
 使用できたら使用していただく
 ということになっておりますので
 入居者さんでの 対応となります


 暑い日が続きますと いろいろな欲求がわいてくるものです

 入居者さんと お会いしてお話しすることで
 物件の状況 生活状況が見えてきます


 フジモト不動産にとっては 早めの対応につながります

 ありがとうございます


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posted by フジモト不動産社長のY at 18:20| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2010年07月23日

入居者さんより ご近所さんのことで フジモト不動産に お問い合わせがありました

 入居者さんより
 ご近所さんのことで
 フジモト不動産に お問い合わせがありました

 ご近所さんが 敷地と敷地の境に
 ベト(どろんこの土)を 並べる その他いろいろ……


 どうしたものかわからず 管理会社のフジモトに
 お電話をしてこられました

 フジモトでも どうしようもないことですが
 他人に話をしたことで 気持ちが 安らんだのかもしれません

 アハハ ほっとこうかのう

 と お話をされ お電話をきられました

 フジモト不動産では
 入居者の方から いろいろお話を聞くことがあります

 フジモト不動産で 対応できることと できないことがあります

 それでも お話を聞くことによって
 気持ちを切り替えられる方もあります

 お力になれないときもあります
 そんなときは ごめんなさい



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posted by フジモト不動産社長のY at 18:37| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2010年07月22日

現場を見て 状況を判断することが大事です

 ○○物件の△△号室には
 ALTの外国人教師が入居しています

 この方の 代理の方から お電話がありました

 家具をのけたら 畳が 腐ったにおいがする

 というので

 本人と 学校の先生に立ち会ってもらって
 状況を確認に行きました

 ちょっとかびくさいかな という感じでした

 言葉だけを聞くと どんな状態か心配でしたが
 安心しました

 このように
 現場を見て 状況を判断することが大事です
 
 又 畳については 
 家主さんと相談して 対応することになりました


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posted by フジモト不動産社長のY at 22:27| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2010年07月21日

おはようございます すれ違いざまに 男の子が 私に 声をかけてくれました

 お客様宅に行ったときのことです

 車を 道路脇に止め
 自転車が通れるくらいの幅の道路を
 歩いていたら
 向かい側から 男の子(小学校高学年でしょうか)が
 ひとり 走ってやってきました

 おはようございます
 すれ違いざまに
 その男の子が 私に 声をかけてくれたのです

 びっくりして
 おはようございます
 と あいさつを返しました

 その地域を歩いて通ることは
 一年に一回ぐらい あるだけです
 男の子も どこの子か知らない子です

 今日も朝から暑い日でしたが
 朝のあいさつで
 元気が出ている自分に気がつきました


 元気なあいさつは 大事ですね


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posted by フジモト不動産社長のY at 17:59| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2010年07月20日

S は 第2回ブログマーケティング道場に出席しています

  は 
 第2回ブログマーケティング道場に 出席しています

 この道場 全5回ありますが
 全5回終了時には

 心 身体 行動 が
 成長していることと思います


 今が チャンスです

 これらの修行 最後まで やり遂げてください


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posted by フジモト不動産社長のY at 20:28| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2010年07月19日

夕方より 事務処理に専念しました

 海の日で フジモト不動産は
 お休みさせていただいております

 本日も 30℃を超える 暑い日となりました

 日中は 体力を温存しておいて
 夕方より 事務処理に専念しました

 1時間ちょっとで 気になっていたことが 片づきました

 集中してやれば 必ずできます
 やりとげられます


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posted by フジモト不動産社長のY at 20:23| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2010年07月18日

事務所の玄関前で 若いお二人とパッタリ 出会いました

 本日は 日曜日なので
 フジモト不動産は お休みさせていただいております

 ですが

 事務所の玄関前で 若いお二人とパッタリ 出会いました

 ○○物件が 気になったのですが
 他にも何かないですか
 サンルームのある物件は ないですか


 資料だけでも ということで
 該当する物件を 紹介させていただきました

 お一人は 県外なので
 なかなか 鯖江に出てこられない
 物件を 二人で見たいし……


 良い状態で 見ていただけないことを確認の上
 1物件を ご案内させていただきました

 次の段階につながると良いですね
 ありがとうございます


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2010年07月17日

以前 賃貸物件を ご案内させていただいた方から お申し込みをいただきました

 1〜2週間前に
 ○○物件を ご案内させていただいた方から
 お申し込みをいただきました

 どこかでお会いした方だ

 と 思いましたが

 お申し込みをいただけるとは 思っていなかったので
 びっくりしました

 今日は 室内でも 30℃以上ある日となりましたが

 ご来社いただきまして ありがとうございます


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2010年07月16日

エアコンが フル活動です

 すごく暑い 真夏日となりました
 エアコンが フル活動です

 エアコンと 扇風機で 事務所内を 撹拌しました

 風がまい 風が感じられると 涼しく思います

 外に ちょっとばかり出かけましたが
 後は 山積みになった事務処理をしました

 1/3は 減ったでしょうか
 連休は 事務処理中心となるかもしれません


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2010年07月15日

(社)全日本不動産協会 福井県本部の 第2回法定研修会がありました

 (社)全日本不動産協会 福井県本部の
 第2回法定研修会がありました

 PM2:00〜 福井県産業情報センターでありました

 福井県産業情報センターへは
 過去数回行ったことがありますが
 自分が 車を運転していったのは 今回が初めてです

 案の定 道に迷ってしまいました

 時ちょっと前に 東鯖江の事務所を出たのですが
 目的地に着いたのが 時ちょっと前になってしまいました

 何とも情けない

 帰りは 国道8号線に早く出ることを考え
 東鯖江の事務所に 向かいました

 次回 この会場に 行くことがあったら
 今日よりは スムーズにいけるような気がします



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2010年07月14日

○○物件を 貸家にすると いくらぐらいの賃料収入が見込めますか

 金沢からきました
 鯖江市○○町の中古物件を 競売で購入しました
 貸家にすると いくらぐらいの賃料収入が見込めますか


 B5の用紙に 外観写真と間取り図が書いてあるものを
 差し出しました
 あとは 一切ありません

 何か おかしい気がしました

 しかし 失礼があってはいけませんので

 他に 資料はお持ちではありませんか
 競売物件を買われたときに
 いろんな資料があったと思いますが
 今度 それをお持ちください
 その他 謄本とか ……


 ということで 帰っていただきました

 この方たちは どういうルートで どういう目的で
 わかりにくい フジモト不動産に 来られたのでしょうか


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2010年07月13日

いいことも 悪いことも 報告してほしい

 家主様から 貴重なお言葉をいただきました

 いいことも 悪いことも 報告してほしい

 こんなお客さんがいる
 こんなお客さんを 案内した


 と いい話は聞くが

 キャンセルになった
 決まらなかった


 とかの 報告がない

 いいことも 悪いことも 報告してほしい

 その通りです
 決まらなかったことの理由 問題点を
 家主さんと一緒に 考えることで
 何か 対策が見つけられるかもしれないからです


 ありがとうございます


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2010年07月12日

インターネットと現実の融合を感じる日でした

 ○○様からの はがきが
 事務Aさま ちびyさま あてで 届きました

 ○○様は インターネットで拝見している方です

 インターネットから ビヨーン と 飛び出て
 フジモト不動産に 現れた感じです


 これって インターネットと 現実の 融合でしょうか
 不思議な感じです


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