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フジモト不動産社長Yの最新記事

2011年02月28日

休み明けの月曜日で 月末の本日は お電話でのお問い合わせを数件いただきました

 インターネットで見ました
 現地も確認しています
 ○○を扱う仕事をしていますが
 大丈夫でしょうか

 以前 ○○物件の内覧をした者です
 ○月○日○時に もう一度見せて欲しい

 現地の △△物件は
 2階が空いているようですが
 どういう条件になっていますか

 ××物件に入居されるお客様から
 契約金が 振り込まれていると思いますが
 確認できていますか

 その他に 家主さんから
 入居者さんのことで
 確認のお電話をいただきました

 休み明けの月曜日で 月末になる本日は
 特に お電話でのお問い合わせが
 多かったようです

 ありがとうございます


 \みんながハッピーになるために/
  不動産のことでお困りの方 フジモト不動産までどうぞ
posted by フジモト不動産社長のY at 18:33| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年02月27日

水道メーター検針や 電気のメーター検針にまわりました

 月末に近いので 日曜日を利用して
 と共に メーター検針に回りました

 あちこち回ったついでに
 気になるお店に入ってみました

 福井にある お餅やさんと パンやさんです

 お餅やさんでは
 お店の名前のいわれなどを
 教えてもらいました

 夫婦仲がよく
 店内に 露店ができているような感じです

 その日用意した分が なくなれば
 営業を終わります

 シンプルな営業スタイルに
 興味を覚えました

 寒いけれど お天気は悪くなかったので
 良い気分転換になりました


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posted by フジモト不動産社長のY at 15:44| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年02月26日

お客様より いろいろご相談したい とのお電話をいただきました

 家庭内が ○○の状況です
 今後 ○○にしていきたい
 いろいろご相談したい

 と お客様から お電話をいただきました

 以前 用意していただいた資料
 こちらで調査した資料
 を 一度見ておきます

 と お話をして 電話を切りました

 さて 確かあったはず

 ということで
 ファイル棚を見ますが 見あたりません

 そんなはずはない
 と 思い直し
 さがすこと 半日がかかってしまいました

 その間 更新に来られたお客様
 入居に当たり 鍵お渡しの方
 入居申し込みに来られた方
 物件のご案内予約の方
 予期していたとはいえ
 退去立会の方からのお電話

 等 混雑した一日となりました

  も がんばってくれました
 ○○様の 調査資料が見つかってよかった

 それだけで 今日は よかった一日 でした


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posted by フジモト不動産社長のY at 19:15| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年02月25日

外出の多い一日でした

 午前中は
 武生税務署 南越県税事務所 鯖江市役所
 に 行きました

 午後からは 金融機関で記帳等を行い
 再度 越前市に行きました

 事務所に帰ってきたのが
 PM5:00頃となりました

 よく考えてみたら
 無心で 行動していたように思います

 予定していたことが できてよかった

  が 留守番していてくれて よかった

 ありがとうございます


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posted by フジモト不動産社長のY at 21:45| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年02月24日

大雪時に 除雪車による除雪を行いましたが 入居者さんより ご意見が寄せられました

 一ヶ月前は 大雪だったことなど
 うそのように
 暖かく 雪もほとんど溶けて
 春が感じられます

 大雪時に 除雪車による除雪を行いました
 この件につきまして
 入居者さんより ご意見が寄せられています

 共通しての ご意見です
 除雪車に 入ってもらってよかった
 助かった
 ありがたかった
 です

 入居者さんへの 除雪の協力金も
 ほとんどの方が
 ご了承いただいているようです

 ありがとうございます

 ご意見の中に
 フジモトの課題も 浮かび上がってきました

 除雪車が入ることが決まったら
 前もって連絡して欲しい


 これが 簡単なようで
 なかなかむずかしいところです

 次の冬が来るまでに
 該当する皆さんに
 簡単にお知らせする方法を
 決めていきたいと思います


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posted by フジモト不動産社長のY at 20:56| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年02月23日

不動産をお持ちの方から ご相談のお電話をいただきました

 土地を担保に 借入金があります
 その土地を売って 借入金を返済したい

 お電話なので
 くわしくはわかりませんが

 その土地がいくらで売れるのか
 売れた金額で 返済できるのかどうか

 フジモト不動産では
 お引き受けするとしたら
 仲介となりますので
 成約するまでに 時間がかかります

 媒介金額も
 ご希望の金額より
 低い金額になる可能性が大きいです

 その辺をよく考えていただいた上で
 場合によっては
 弁護士さんに相談された方が
 良い場合があります

 お電話ありがとうございます


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posted by フジモト不動産社長のY at 19:27| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年02月22日

予定外のお電話と お客様とのことで 動きが止まってしまいました

 よくあることです

 朝一番に 入居者さんよりお電話がありました
 よくよくお話を聞くと

 管理会社である フジモト不動産に
 いっしょに来て欲しい

 との 内容です

 しかし 状況等を考えたところ
 立会は 考えられませんでしたので

 フジモトは
 立会する予定をしておりません

 と お話しして お電話を切りました

 お電話を切った後
 なぜか入居者さんの言葉が 心に残り

 残った状態で
 続けて 気になるようなお電話が
 2〜3件ありました

 それらの内容が 心に残った状態で
 お客様が来られ
 なすべき対応が 後回しとなりました

 こうなってくると 動きが鈍くなります
 しばらく ストップです

 今日はこの辺で 気持ちを切り替えて
 明日に 力を残したいと思います

 みなさん ありがとうございます
 明日もがんばりましょう


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posted by フジモト不動産社長のY at 20:56| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年02月21日

一ヶ月以上前に 内覧されたお客様からお電話をいただきました

 先日見せていただいた ○○物件を
 申し込みたいのですが

 というお電話をいただきました

 入居申込書を
 提出していただくことになっております

 と お話ししましたら
 後日 ご来社いただくことになりました

 ありがとうございます

 他にも 退去される方や
 契約を迷っていらっしゃった方からの
 はっきりとしたお返事をいただき
 前進した 一日でした

 何よりも お天気がよく
 ポカポカ暖かい日だったことが
 よかった

 と思う一日でした
 ありがとうございます


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posted by フジモト不動産社長のY at 19:37| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年02月20日

昨日 住宅を売りたいとお電話をいただいた方は 以前お取引のあった方でした

 土地付きの住宅を売るとしたら
 いくらぐらいになりますか

 昨日 帰宅間際に
 お客様より お電話をいただきました

 どちらの場所ですか
 築何年ぐらいの物件ですか

 と いろいろお聞きしましたところ

 実は 以前
 フジモト不動産で 取引をした者です

 ということで
 お名前をお聞きしたところ
 思い出しました

 フジモトの資料を
 一度 探してみることになりました

 生活環境が 変わったのかもしれません

 再度 お電話をいただきまして
 ありがとうございます


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posted by フジモト不動産社長のY at 17:31| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年02月19日

生活排水のことで 家主さんと入居者さんとの 話し合いが行われました

 どうも お互いに
 思い違いの所が あったようです

 ○○アパートの○○号室の 入居者さんが
 ご家族で来られました

 家主さんに お話ししたところ
 すぐに
 フジモト不動産まで お越しいただきました

 双方 お話しいただいた内容を
 聞いていますと
 お互いに
 思い違いをされていたところが
 あったようです

 入居者さんは
 家主さんには 改善工事をする気持ちがない
 と 思っていたようです

 家主さんは
 どういう修理をしたらいいのか
 いろいろ 検討されていました

 その思いが 入居者さんには伝わっていなかった

 家主さんから 入居者さんへの
 提案もいただけたし
 本日の話し合いは
 よかったんじゃないでしょうか

 家主さんが帰られた後の
 入居者さんの言葉です

 なぜ お父さんとは ちゃんと話が出来て
 私たちとは 話がうまくできないの

 入居者さんのお父さん曰く
 ただ 年はとってないよ

 みなさん にこやかに帰られました

 みなさんも こういった経験はないでしょうか

 コミュニケーション不足により
 お互いに
 気持ちが とんでもない方向に行かないよう
 注意して 心がけることが 大切です


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posted by フジモト不動産社長のY at 18:41| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年02月18日

パンフレット作成について 話し合いがなされました

 昨日 何かがきっかけになり
 物件のパンフレット作成についての
 話し合いがなされました

 夕方6時から 夜の10時まで
 延々と みんなで話をしました

 フジモト不動産では
 現在 パンフレットは作っていません

 インターネットで
 物件をご覧になったお客様が
 詳細を プリントしたり
 店頭で
 お客様には
 インターネット上のものを
 パソコンの画面で見ていただいたり
 画面の物件を プリントして
 お渡ししています

 労力をかけず 費用をかけずに
 パンフレットを作りたい

 は すぐにでもやりたい
 じっとしていられない 様子です

 延々と 熱論を交わした結果

 現在取り組んでいることに
 ヒントが隠されている
 ことが 見え隠れしていることに
 気がつきました

 店頭カウンターの パソコンの動きも
 改善されましたし

 フジモト独自のものが きっと出来てくる

 と 信じます


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2011年02月17日

店頭の掲示板が 春らしくなりました

 フジモト不動産の店頭には
 ガラスの掲示板があります

 桜の花びらの
 桜色のスプレーが
 春らしくなりました

 薄いピンクは
 春ならではの 暖かい色です

 しばし のどかな
 ひとときを 過ごしました

 そんな中で
 入居申込みに際しての
 お電話をいただいたり

 入居中の物件を
 空いたら中を見たい
 と お申し込みをいただきました

 ありがとうございます


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posted by フジモト不動産社長のY at 18:19| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年02月16日

○○物件の家主さんから お電話をいただきました

 収支報告書の内容についてのお問い合わせ と
 ○○号室の入居者についての
 その後のお問い合わせ等を
 お電話いただきました

 そういえば
 雪のひどい日を 思い起こしました

 道路が デコボコでひどい状態の時
 気になるアパートの状況を
 見に回っていたときのことです

 ○○物件の駐車場の雪を
 家主さんのご家族総出で
 除雪されていました

 半端じゃない雪を
 半端じゃない動きで
 一生懸命除雪されていました

 今でも はっきりその光景が
 出てきます

 感動ものです
 ありがとうございます

 今後もよろしくお願いします


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posted by フジモト不動産社長のY at 18:05| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年02月15日

動作の遅い パソコンは イラッとします

 インターネットをご覧になった
 お客様が ご来社されました

 ○○タイプの ○○物件で
 2階以上
 予算は ○○円までです


 インターネットで
 ご覧になっていらっしゃいますが

 念のため
 店頭カウンターのパソコンで
 検索してみました

 おそい オソイ 遅い

 日ごろ おだやかな私ですが
 イラッとしてしまいました

 費用をかけずに
 この問題を解決する方法が
 見つかるといいのですが ……

 深呼吸して考えてみることにします


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2011年02月14日

フジモトの親子パンダは なかなかの営業パンダです

 更新のお客様が 来られました

 心に思っていること
 わからないことを
 いろいろ お話をされました

 更新の書類を確認した後
 フジモトの親子パンダの
 ティッシュペーパーを お渡ししたところ

 お客様から
 次のような言葉が 返ってきました

 これは レッサーパンダexclamation&question

 かわいいね

 ほこっとするね

 ニコニコ笑顔で
 帰って行かれました

 フジモトの親子パンダは
 なかなかの営業パンダです

 ありがとうございます

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2011年02月13日

『フジモトの 春爛漫新生活応援フェアー』の ポスターは 春らしい暖かさでいっぱいです

 フジモトの 春の新しいポスターが出来ました

 事務所内に
 ペタペタ貼り付けてあります

 ピンクのサクラが
 春らしい 暖かさを出しています

 心暖かな気持ちになります

 新生活を始めよう

 と お考えの方
 一度 フジモトのお店を
 のぞいてみてください

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posted by フジモト不動産社長のY at 17:41| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年02月12日

共同住宅において 玄関先で水を流すと 漏水の原因になります

 昨晩 ○○マンションの○○号室の方から
 お電話がありました

 天井から水漏れしています
 上の階に行ったら
 水を流した
 とのことで 今ひどい状態です

 と 現地に向かいました

 お電話いただいた方の 部屋を確認しました
 水漏れは 止まっているようです
 拭き上げてあったので 状況等をお聞きしました

 上の階のお宅を 訪ね 状況をお聞きしました

 玄関の土間から 外の通路に向けて
 バケツに3バイぐらい 水を流しました


 以前にも ベランダを掃除しようと思って
 水を流したことがありました


 その時も 下の階の人から
 水が漏れてきている
 という話を聞きました


 水を流したらダメなのでしょうか

 玄関の土間 ベランダは
 水が 外にのみ出て行くのなら
 あまり 問題はないと思われますが
 室内の方に 行く場合もあります

 玄関の土間と 室内の境は
 高さもないですし
 隙間から 室内に入り込みやすいと思います

 ベランダなんかも
 一度に水を流すと
 排水口からではなく
 建物内に 逆流する場合があります

 建物内に伝った水が
 下の階の洗濯物をぬらしたりして
 迷惑がかかる場合があります

 共同住宅にお住まいの皆様へ

 玄関 ベランダ等の お掃除をされる場合は
 拭き掃除でお願いします


 水は 流さないよう ご注意下さい

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2011年02月11日

健康のために ストレッチ運動をしましょう

 テレビの影響でしょうか

 股関節を鍛えよう

 と と話をしました

 ちょうど お相撲さんが
 しこを踏むようなかっこうをとりました
 そのままで 約10秒です

 なかなか つらいものがあります

 その他に 私流に
 毎朝 ゆっくり 10回
 行っていることがあります

 これも テレビの影響です

 両手をあげる
 両手を前におろして 右足をあげる

 両手を上にあげる
 と 同時に 右足を後ろに伸ばして
 身体を反らす

 同じようにして
 左足をあげて
 左足を後ろに伸ばして
 身体を反らす

 右足と左足を交互に
 ゆっくり 10回行っています

 何もしていないときと比べると
 少し 身体が柔らかくなっているのかな
 と 思います

 健康が大事です
 私流の ストレッチ運動を日課にして
 今後も続けていきたいと 思っています


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posted by フジモト不動産社長のY at 21:43| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年02月10日

フジモト不動産の 『おやこパンダ 春のしおり 2011』 ができました

 『おやこパンダ 春のしおり 2011』 の
 内容は だいたい次の通りです

 @ゴミに関するお願い

 A声かけ運動について

 B共用スペースを ご利用になる際のお願い

 C駐車場のご利用に関してのお願い

 等 大事なことが まとめられております

 みなさん
 ルール モラルを 守って
 気持ちよい 快適な生活を 送りましょう

 詳細は こちらをご覧下さい


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posted by フジモト不動産社長のY at 18:16| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年02月09日

事務処理に専念することが出来ました

 出勤前に 修理中の物件を2ヶ所確認し

 明け渡しの立会が 午前中1件ありましたが

 午後からは
 全員 外出することもなく
 事務処理に専念することが出来ました

 事務処理に費やす時間が
 少しずつ 短縮されているような気がします

 ありがとうございます

 このまま続けていきたいです

 きっと 改善できると信じます


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posted by フジモト不動産社長のY at 18:29| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記