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フジモト不動産社長Yの最新記事

2011年05月31日

5月は 事務処理に専念できた バランスの取れた1ヶ月でした

 今日もみんな
 黙々と 事務処理に集中する時間が
 多かったようです

 案内 修理 立会 打合せ 等での外出
 事務処理等の 室内での作業
 ちょうどいい加減に バランスの取れた
 1ヶ月のように 思えます

 気持ちのバランスも
 全員 取れていたようです

 みんなよく頑張りました
 引き続き 6月もがんばりましょう
 おやこパンダスタッフと 共に
 がんばりましょう


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 \みんながハッピーになるために/
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posted by フジモト不動産社長のY at 18:51| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年05月30日

小雨まじりの風が強く吹き 気温がぐっと低い寒い一日となりました

 最高気温でも 18℃ぐらいの
 肌寒い日となりました

 昨日の天気予報では
 気温が低くなる
 とのことでしたので
 今日は 長袖を着ることにしました

 それと お腹の調子が悪いので
 お腹の真ん中に
 貼るホッカイロを 貼りました

 お腹が ホッカホッカで
 午前中 約2時間
 お約束のお客様の所に
 無事 行って帰ってくることが出来ました

 まずは よかった

 関係者のみなさんの
 ご協力 ありがとうございます


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posted by フジモト不動産社長のY at 18:32| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年05月29日

台風2号の影響で 激しい雨と風が吹いています

 肌寒い一日となりました
 激しい雨で 川も増水しています
 注意が必要です

 ところで 今日は意外な思いをしました
 疎遠になっている身内の者から
 携帯に メールが届きました

 もらい事故にあったため……
 という内容です

 メールで返信しました

 大丈夫か?

 すぐに 携帯に
 本人から電話がかかってきました

 不思議なんです
 感情のわだかまりがなく
 お互いに
 普通に話が出来ているのです

 この関係が ずっと続くと良いのですが……

 今日に続いて 明日も天気が悪そうです

 けれど 気持ちは
 スモールハッピー でした

 ありがとうございます


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posted by フジモト不動産社長のY at 16:24| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年05月28日

側溝のフタが原因での 車の自損事故がありました

 道路から敷地内駐車場に
 乗り入れするときに 起きた事故です

 管理している物件の
 入居者さんからお電話があり
 現地で状況をお聞きしました

 側溝のフタが ガタついていて
 前輪で フタの片方を踏んで
 後方の車輪で
 もう一方の フタの端っこを踏んだときに
 起きたものと思われます

 ちょうど 家主さんが来られたので
 3人で いっしょに
 状況のお話等をしました

 まず家主さんには
 フタのガタツキの修理をしていただくことを
 お願いしました

 そういえば この側溝のフタについては
 他の所でも
 2〜3件 同じような案件がありました

 フタのガタツキは
 普段の生活の中では
 なかなか気がつきません

 重い車を乗り入れ 通行している内に
 気がつかないうちに 変形したりして
 ある時 大きな事故につながっていきます

 毎日の生活の中で
 建物 室内 建物のまわりの設備等で
 何か気がついたり 不具合がありましたら
 お気軽に 管理しておりますフジモト不動産に
 ご連絡下さい

 ご協力よろしくお願いします


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posted by フジモト不動産社長のY at 18:47| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年05月27日

越前市まで出かけました

 午前中 越前市まで出かけました

 道中 すごく混んでいたので
 帰りは 違う道を利用して帰ってきました

 帰る途中
 ○○テナントさんは どうかな

 と お店の前を通りました

 時間が開店前だったので
 お客さんはいませんでした

 ここ 空き地だったのに
 住宅建築の工事をしています

 鯖江市内ではありますが
 いろいろな発見があった日でした


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posted by フジモト不動産社長のY at 17:15| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年05月26日

ちょっとした行動をすることで 次の行動につながります

 期限が近づいていますので
 まず お電話で日時の打合せをしました

 その日時に間に合うように
 書類を準備している自分に
 気がつきました

 考えるより
 ちょっとした行動を起こすことが
 大事ですね


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posted by フジモト不動産社長のY at 17:48| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年05月25日

高齢者募集の物件はありませんか とのお問い合わせがありました

 お電話でのお話をお聞きしましたところ

 お電話の本人と 高齢者のご両親が
 入居できるところ

 床の間があるのかどうか

 エレベーターがないとダメ

 和室は いくつあるのか

 との 内容です

 いろいろむずかしいですね

 フジモト不動産では 残念ですが
 現在 ご紹介できる物件はありません

 お問い合わせありがとうございます


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2011年05月24日

照明器具のカバーが 落ちてきました と お電話がありました

 流しの所の 照明器具のカバーです

 時間を打ち合わせして
 お宅を 訪問しました

 状況は 器具のツメの修理で
 直るようです

 お客様から

 この修理費用は
 負担がありますか

 と 心配そうに たずねられました

 大丈夫です
 今回は 家主さん負担です

 お電話ありがとうございます


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posted by フジモト不動産社長のY at 19:31| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年05月23日

涼しい一日でしたので 事務処理がはかどりました

 昨日に引き続き 一段と涼しい一日となりました

 今日から 家主さんにて
 下水の配管の修理工事をするところがあります

 現場の確認に行きましたが
 汗することもなく 事務所に帰って来ました
 事務所内での
 事務処理が スムーズに進みました

 明日から 気温が上がるようですが
 今日みたいに 作業が出来ると良いな
 と 思っています

 今日も一日 ありがとうございます


     
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2011年05月22日

明日 月曜日のための準備に 事務所に立ち寄りました

 お昼から 2時間ほど
 明日 月曜日のための
 準備を行いました

 朝 雨が降ったため
 昨日とは 全然違って
 過ごしやすい日となりました

 後の時間は パワーをためることにします


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2011年05月21日

顔を見てお話をすると いろいろな疑問点が解決していきます

 お電話で いろいろお話はしていましたが
 確認事項があったので
 お客様の所を 訪問しました

 相手の顔を見てお話が出来たので

 こちらが確認したいことが確認できたし

 お客様の方からの質問に対しても
 お電話でのお話と 同じお話をし
 再確認していただけたようです

 顔を合わせての 話し合いは大切ですね

 1時間以上 お互いにお話をしましたが
 すっきりしました

 疑問点が出てきたら できるだけお顔を見ながら
 お話しさせていただきたいです


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2011年05月20日

社団法人全日本不動産協会と不動産保証協会の 福井県本部の 第5回通常総会がありました

 福井市にある 国際交流会館にて
 開催されました

 役員の方や出席者 事務局のみなさん
 ご苦労様です

 社団法人 全日本不動産協会福井県本部では
 会員を 募集しています

 くわしくは
 全日本不動産協会 福井県本部の
 ホームページを ご覧下さい


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posted by フジモト不動産社長のY at 19:03| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年05月19日

夏日となった本日は Sによる 賃貸物件のメンテナンス活動が行われました

 午後から 暑い真っ盛りに
  は 2時間のコースで
 内覧予約のある物件や
 その他気になる物件についての
 メンテナンス活動に 出かけました

 夏日の 一段と暑い日に ご苦労様です

 おやこパンダを 何匹も引き連れての
 活動です

  と パンダの 全員の活動の 効果でしょうか

 先日 受付していただいたお客様から
 内覧予約のお電話をいただいたり

 夕方 物件のお問い合わせに
 ネットを見られた お客様がいらっしゃったり

 本日も フジモト不動産を
 利用いただきまして
 ありがとうございます


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2011年05月18日

○○物件の現地確認に行きました

 この間から 気にかかっていた
 ○○物件の現地確認に と 行きました

 案件の所を メモにとったり
 写真を撮ったりの作業です

 なかなか一人では 行けません

 敷地内にはいるため
 関係者の人とか 二人以上でないと
 勇気が出ません

 気になっていたことが
 2〜3 片付きました

 明日は 次の段階です
 がんばります


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2011年05月17日

鯖江市の市役所に 物件の調査に行きました

 久々の市役所です

 本日は
 上水道課と 下水道課に 行きました

 下水道課では
 市役所の人が
 パソコン上で 操作した
 配管図を いっしょに見ながら
 場所を確認して
 コピーをしていただきました

 この画面 スゴイ
 CADの操作に似た 感覚です

 フジモト不動産も 将来は
 図面や 詳細を
 保存したり 表示したり
 スマートに 操作できるようになったらいいな

 今やっていることを
 コツコツし続ければ
 きっと出来るようになりますよね


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2011年05月16日

内覧予約のお電話や 打合せ内容についてのお返事がありました

 最近は テナントをお探しの人が
 多いように思います

 テナントさんが 活発になれば
 鯖江も 活気が出るし

 鯖江で生活する
 私たちも 楽しく生活が出来ます

 空いている部屋を 満室にして
 みんなで元気になりましょう


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2011年05月15日

物件の案内 物件の確認に 現地に出向きました

 どうしても 今日しかあいていない

 ということで

 2〜3日前に

 ○○物件の内覧予約と
 空いてきた建物の 内覧予約を

 お二人の方と
 それぞれさせていただきました

 空き建物については
 築年数が経っている物件でしたが

 外回り 建物内も
 お手入れがよく
 しっかりしていました

 賃貸にするか
 売却にするか
 フジモトに任せていただけるかは

 今後 打合せが必要です

 午後からは
 △△物件の 明け渡し立会があります

  にて 対応しておりますが
 この方も
 都合により 本日立会となりました

 この後 景色の良いところへ
 行くことにしています

 今日のことは
 仕事の延長線ではありますが
 リラックスして 対応できました

 ありがとうございます


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2011年05月14日

賃貸物件をお探しの方が 数組来られました

 来られたお客様は
 インターネットを見ての
 お客様でした

 ありがとうございます

 ○○家主さんの所へ 訪問したり
 △△家主さんが来られたり
 内覧予約のお客様が 来られたり
 にぎやかな一日となりました

 一部 気持ちの合わないお客様も
 いらっしゃいましたが

 ほとんどのお客様と 気持ちよく
 お話しが出来ました

 気持ちの良いお客様と
 次回につながると良いですね


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2011年05月13日

ガラスが割れて 2階から ガラスが降ってきました

 ○○物件の入居者さんから
 お電話をいただきました

 とにかく現場に行き
 状況確認と
 入居者さんの話を聞きました

 建物の前に止めてあった 車の上や
 玄関まわりに ガラスが 散らばっています

 なんだか
 刑事ドラマの
 事件の事情聴取を しているみたいです

 家主さんに報告と
 家主さんにも
 現場確認と 入居者さんへの訪問とを
 お願いしました

 いろいろなことがあります

 その都度
 現場確認が出来ると
 けっこう ためになることが
 経験できそうです


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2011年05月12日

心配された大雨は たいしたことがなかったので助かりました

 蒸し暑い日でしたが
 雨が たいしたことがなかったので
 良い一日でした

 それと
 リーフこぱんだの 動くアイコンを

  が

 使いね

 と 言って
 貼り付けてくれました

 この子を見ていると
 蒸し暑さなんか
 どこかへ行ってしまいました

 ありがとうございます
 いい一日でした


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