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フジモト不動産社長Yの最新記事

2011年07月31日

暑いと感じる一日になりました

 福井の電気メーター検針と
 お約束のお客様の
 ご案内が 無事済みました

 後は 自由時間をとることにします

 暑い
 と感じるので
 30℃以上あるのではないでしょうか

 無理をしないことにします

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posted by フジモト不動産社長のY at 17:14| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年07月30日

建物の空き物件 空室の管理は 所有者さんの協力で決まります

 賃貸物件の状況は
 20年〜30年前は
 空室期間が短かったように思います

 最近は
 空室期間が
 長期間になっています

 数年前より
 フジモト不動産の中で
 話題になっていた
 空室管理の問題があります

 最近では
 の企画 実践により
 かなり改善されてきています

 それにプラス 所有者さん 家主さんの
 協力が 大変 力を発揮しています

 本日も
 古民家住宅の所有者さんより
 お電話があり

 今日 こちらに来ております
 窓を全開にして
 風を通しています
 月に2回は 換気に来ています

 と 連絡をいただきました

 先日 お客様をご案内したとき
 気持ちよく内覧できたのは
 そういった 所有者さんの
 協力のおかげです

 遠方より ありがとうございます


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posted by フジモト不動産社長のY at 18:13| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年07月29日

一方的なお話しは お聞きすることが出来ません

 仲介物件の
 ○○物件の購入を考えていらっしゃる
 お客様が来られました

 お話しをよくお聞きしますと
 ○○物件を購入したいが
 代金の支払いは待って欲しい
 (支払期日が決まらない)

 仲介業者として
 売り主さんに
 そんな話は出来ません

 買い主さんの事情は
 買い主さんで
 処理していただきたいものです

 売買契約 → 期日を決めての取引となります

 ご注意下さい


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posted by フジモト不動産社長のY at 18:18| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年07月28日

修理が予定通り進むことは ありがたいことです

 7月末日に引き渡しの部屋が あります

 昨日は ちょっとしたことで
 真っ青になりました

 鍵をお渡しする日から逆算で
 修理の段取りが 行われます

 ところが
 修理業者さんと連絡が取れない
 という現象が 数時間続きました
 細かい打合せも出来ません

 結局 連絡が取れて
 修理の再確認は出来ましたが
 この ドキドキ感は
 いいものではありません

 今日は 修理が予定通り進みました
 予定通り進むことは ありがたいことです


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posted by フジモト不動産社長のY at 18:09| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年07月27日

鯖江市吉江町の古民家をご案内しました

 インターネットをご覧になったお客様です
 本日 ご案内させていただきました

 古民家に興味があり
 古民家に住みたい
 とのことです

 玄関に入ってすぐ
 興味を示されましたが
 家が大きすぎる

 という感想をいただきました

 しかし
 若い方に
 興味を持っていただけたことが
 大変うれしく思います


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posted by フジモト不動産社長のY at 18:27| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年07月26日

築後20年以上経過していますが リッチで一人暮らしが出来る賃貸アパートがあります

 新築当時は まわりは田んぼが多かった
 今では
 ラーメン屋さん コンビニ お弁当やさん
 いろいろなお店が 建ち並んでいます

 国道8号線から
 西に一本入った道路に面していて
 道路に沿って
 弁天川が 流れています

 ここは 風情のある環境に
 恵まれたところです

 そういえば
 20数年の間に
 いろいろなことがありました

 弁天川も 整備されました

 JR鯖江駅 国道8号線
 近くにある 鯖江インターから
 高速道路の利用が 大変便利です

 弁天川沿いに
 歩いて散策も楽しめます

 リッチで一人暮らしが出来る
 賃貸アパートは
 『セジュール横江』 です

 空室の確認は こちらをどうぞ


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posted by フジモト不動産社長のY at 19:07| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の物件情報

2011年07月25日

家主さんに報告したり 先週内覧されたお客様からお返事をいただきました

 電話での報告は
 なかなかむずかしいですね

 書いたものを 見ていただくに限ります

 ○○家主さんに
 お電話で概略をお話しして
 後日 文書で説明させていただく予定です

 そんな中
 先週 内覧されたお客様から
 早速 入居申込みをいただきました

 ありがとうございます


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posted by フジモト不動産社長のY at 18:41| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年07月24日

福井ビルの4階は トイレの中の水が カラカラになくなっていました

 失敗しました
 ずいぶんと 確認に行っていません

 窓を開けて
 換気と
 トイレの中 排水口
 流しの排水口への
 水入れを兼ねての
 水流しをしました

 大事がなくてよかった
 次回から気をつけます


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posted by フジモト不動産社長のY at 17:12| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年07月23日

20年以上前に取引したお客様から 売却の依頼を受けました

 20年以上前に お宅から購入したが
 売りたい

 ということで
 売却の媒介の依頼を受けました

 当時の金額とは
 かなり安くなっています

 それらをすべて了解された上で
 こころよく
 署名押印していただきました

 早く買主さんが 見つかりますように
 がんばります

 ありがとうございます


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posted by フジモト不動産社長のY at 18:35| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年07月22日

鯖江商工会議所の『無料法律相談会』に 行きました

 2つ案件があり
 相談時間は 20分ということで

 2つの案件を
 それぞれ 用紙にまとめておきました

 20分 みっちり使用した という感じです

 地主さん 家主さんに報告して
 今後どうするか
 判断していただく予定です

 フジモト不動産としては
 出来る限りのことは
 させていただきますが

 法律の専門家に
 任せた方が良いように思います

 どちらにしても
 一つ一つが 勉強です


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2011年07月21日

暑さも和らぎ ほっと一息つける一日でした

 ○月○日に ○○物件を
 再度 見せて欲しい

 と お電話がありました

 他には ほとんどお電話がなく
 静かな一日でした

 暑さも和らぎ
 ほっと一息ついています

 次の作業の前に
 業界新聞 雑誌に
 目を通しています

 一通り 目を通さないと
 大事なことがあるかもしれません
 見逃してしまうと大変です

 今日は そんな一日でした

 ゆっくりできて
 ありがとうございます


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posted by フジモト不動産社長のY at 17:42| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年07月20日

台風6号は 不思議な動きをします

 台風6号だけでなく
 最近の台風は
 不思議な動きをします

 北に向かっていながら
 いきなり 東に
 90℃の角度で動きます

 それと 雨量
 考えられないくらいの量の雨が
 各地で降るようになっています

 福井の方は
 今回 被害はなかったようですが

 毎回
 台風が来る度に
 注意が必要です

 こわいです


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posted by フジモト不動産社長のY at 18:25| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年07月19日

台風6号の影響で 小雨が時々降っています

 気温も30℃を切っているようです

 夕方になって 風が出てきました

 外は 湿度が高いためか
 むっとしますが
 室内は 快適です

 気になっていた事務作業が進みました

 この調子で
 明日も 次の作業を進めていきたい
 と思っています


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posted by フジモト不動産社長のY at 17:16| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年07月18日

ワールドカップ女子サッカーは 『なでしこジャパン』が優勝しました

 朝から 優勝のことが
 テレビで放送されていました

 ゴールの瞬間
 ゴールキーパーが 防御した瞬間
 を 見る度に

 かっこいい
 スゴイ

 と 思います

 良い試合を ありがとうございます


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2011年07月17日

久しぶりに 自宅の掃除 布団干しを 行いました

 午前中かかりました

 最近使用しない椅子を 動かしたところ
 うっすらと カビが生えていました

 びっくりです

 賃貸借契約時に
 入居者さんにお渡ししている
 住まいのしおり
 思い出しました

 『天気の良い日は 換気』
 です

 今一度 読み返して
 実行です

 入居者のみなさんも
 窓を開けての
 『換気』
 を よろしくお願いします


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2011年07月16日

午後からは 事務処理に専念しました

 午前中 ○○お客様の所に
 修理報告のため 訪問し

 午後からは 事務処理
 特に パソコンによる記帳に
 集中しました

 エアコンのちょうど良い感じが
 作業を進めることが出来ました

 入力した状況を確認したとき
 最初 記録がとんでいたので
 真っ青になりました

 再度確認したところ
 全部 記帳されていましたので
 ホッとしているところです

 快適空間での作業は
 とても幸せです

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posted by フジモト不動産社長のY at 20:18| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年07月15日

振込手続きが まだのものがあることに 気がつきました

 明日から
 土曜日 日曜日 祭日 と 続きます
 今日は 金曜日ですので
 今日中に手続きをすることに 決めました

 甲斐あって 何とか間に合いました

 よかった

 連休中に
 たまっている事務処理を
 片付けたいと思っています

 休み明けには
 次の作業に 取りかかれるようにしたいです


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2011年07月14日

土地の売却をお考えの方が 来られました

 今日も暑い日となりました
 そんな中 土地を売却したいと
 お客様が二人 相談に来られました

 一人は あるお客様のお知り合いの方で
 もう一人は
 電話帳で見られて 来られたお客様でした

 フジモト不動産で出来ることは
 せいいっぱい がんばらせていただきたいと
 思います

 ご利用ありがとうございます


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posted by フジモト不動産社長のY at 17:58| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年07月13日

通常の30分早く家を出たら いつもより早くお腹がすきました

 朝9時に
 土地売買(仲介)の決済が
 お客様宅で 行われました

 そのため 出勤時刻を
 通常の30分早め
 家を出ることにしました

 取引が終わり
 会社で事務処理をしていたところ
 お腹がすいてきました
 時計を見ると
 まだ11時前でした

 12時近くになると
 お腹が グーグーなっています

 久しぶりに
 いつもより早く
 お腹がすきました

 お昼のお弁当が
 おいしく感じられました

 ありがとうございます


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posted by フジモト不動産社長のY at 18:19| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年07月12日

今日お約束の内覧されたお客様は 住環境に一目置いている方でした

 室内の風の通り
 建物の雰囲気に重点を置いて
 物件をご覧になっていました

 と 案内に行った 
 そう話をしていました

 築年数に関係なく
 その物件の持ち味といいますか
 住み心地について
 良い評価をいただけると
 うれしくなります

 2ヶ所 内覧されましたが
 2ヶ所とも 室内に入るなり

 わあ きれい

 と 言われたそうです

 一番うれしい言葉です

 の 日頃のメンテナンス効果が
 あらわれたようです

 ありがとうございます


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posted by フジモト不動産社長のY at 18:31| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記