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フジモト不動産社長Yの最新記事

2011年11月30日

11月最終日となりました

 予想していたほど
 大きな天気の崩れはない日です

 けれど 寒いし
 日が暮れるのも
 早くなりました

 11月は 祭日が 2日間あり
 のんびりムードで
 穏やかに過ごすことが出来ました

 月末近くになりますと
 退去される方や
 入居される方が
 重なることが多く
 さすがに ドタバタしています

 明日から 師走です

 いっそう
 せわしなく感じることでしょう

 こういう時こそ
 気を引き締めて
 一つ一つを ていねいに
 取り組むことにしましょう

 11月も いい月でした
 ありがとうございます


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posted by フジモト不動産社長のY at 18:53| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年11月29日

改修現場で 新たな修理箇所の説明を聞きました

 出勤途中に と共に立ち寄った
 改修現場で タイミングよく
 瓦やさんに 会いました

 屋根瓦が 割れているところ
 ずれているところ
 部材がないところ
 の 説明を聞きました

 携帯電話で写した写真
 簡単な図面を書いてもらっての
 損傷箇所を 見せていただきました

 現場には 現物もありますし
 大変よく 内容がわかります

 関わっている業者さんは
 みなさんそれぞれ
 協力的で かわいらしい方ばかりです

 ありがとうございます


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posted by フジモト不動産社長のY at 18:55| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年11月28日

お客様のお話は どちらにもとれます

 お返事待ちのお客様から
 お電話がありました

 ○月○日○時頃に
 家に来て欲しい

 それだけでは
 どちらにもとれます

 前向きに考えての
 細かい打合せに
 寄せていただく
 ということで よろしいでしょうか?

 と たずねましたところ

 はい

 と 応えが返ってきました

 しかし
 お顔を見て 話をするまでは
 本当の意味で 安心できません

 人との会話は むずかしいですね


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posted by フジモト不動産社長のY at 18:50| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年11月27日

朝 『ふうせんかずら』が 全部しおれていました

 朝 事務所に来てびっくりです
 『ふうせんかずら』が
 全部 しおれていたのです

 あわてて 水やりをしたのですが
 水分が不足しているためとは
 思われません

 どうしよう

 と 思いながら
 2時間ほど
 窓ガラス拭きを しました

 室内も ほどよく暖まり
 ふと見ると

 『ふうせんかずら』は
 いつもと同じように
 生き生きしていました

 寒さで しおれたのでしょうか?
 それとも
 寒暖の差が あったのでしょうか?

 元気になってよかった
 ありがとうございます


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2011年11月26日

修理状況の確認が 2ヶ所あります

 入居前の改修工事と
 家主さんによる リフォーム工事が
 はじまっています

 通勤時に
 と 確認に行きました

 1ヶ所は ご入居までに
 間に合いそうです

 リフォーム工事の方は
 現地に着いた頃
 ちょうど
 大工さんや設備業者さんとも
 お会いできたので
 打合せが スムーズに出来ました

 が 毎日チェックすることになります

 工事の状況 写真 等
 よろしくお願いします

 家主さんへの報告書や
 履歴として 保存 保管ができるよう
 よろしくお願いします

 今日は 晴れの いいお天気で
 ありがとうございます


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2011年11月25日

運転免許の更新がありました

 5年の更新です

 前回 講習の教室が
 あふれんばかりに
 いっぱいだったことが
 思い出されます

 本日は その時の 1/3
 ぐらいの人数でしょうか

 優良運転者が減ったのか?
 どういう現象なのでしょうか?

 事務所に帰り
 すれ違いで
 福井での会合に出席する
 が 外出しました

 が 戻ってくるのと入れ替わりに
 現場立会に 現地に出向きました

 アパートの管理をしていると
 それに関することで
 いろいろなことが起きてきます

 家主さんと 関係者と 3人が
 現地で顔を合わせました

 いろいろありますが
 現地での確認や
 顔を合わせて話をすることが
 大事なんですね

 寒くて 時々雨
 バタバタと落ち着かない日でしたが
 いい日でもあったと 思います


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2011年11月24日

(社)全日本不動産協会福井県本部の 平成23年度第3回法定研修会に 出席しました

 午後から臨時休業をいただき
 研修会に出席しました

 競売物件についてではありますが
 実務上
 借地借家に関する問題に
 関連することが多かったので
 大変 参考になりました

 留守の時間
 お電話等いただきました
 お客様
 大変申し訳ありませんでした

 今日の研修の内容を
 反復復習して
 お客様の お役に立てるよう
 がんばりたいです


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2011年11月23日

勤労感謝の日で 休業日です

 事務所に行く用があり
 ついでに 掃除をすることにしました

 年末に近いこともあり
 一部 窓ガラス葺きと
 掃除機をかけました

 大掃除は
 あわてず
 ぼちぼち 続きをしていく予定です

 午前中は 晴れで
 お昼頃から 曇ってきました

 雨になりそうです

  と 相談して
 越前市で
 2ヶ所 寄り道をして
 帰る予定です

 お天気に
 大きな崩れがないといいのですが……


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posted by フジモト不動産社長のY at 14:37| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年11月22日

明日は 祭日のため フジモト不動産は お休みです

 又 あさって 11月24日(木)は
 研修のため
 午後から 休業となっております

 ご協力よろしくお願いします


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posted by フジモト不動産社長のY at 17:46| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年11月21日

融雪のためのチェックを 行いました

 今日はすごく寒いです

 雪が降ってもおかしくないような
 気がします

 融雪のための
 ポンプのチェックを
 行いました

 午前と午後に分けて
 根気よく
 ポンプに水を差したり
 スイッチを入れたり

 甲斐あって
 水が出るようになりました

 融雪用の
 穴のあいたゴムホースを
 接続して OK です

 何事もなく
 一冬越せるといいですね


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posted by フジモト不動産社長のY at 18:00| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年11月20日

よく眠ったはずなのに ずっと眠い一日でした

 昨晩から今朝まで
 よく眠りました

 これでもか
 というくらい 眠りました

 なのに なぜか
 一日中 眠かったです

 今でも 目がふさがるくらいです

 明日は 月曜日です
 気持ちを引き締めて
 取り組みたいです


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posted by フジモト不動産社長のY at 19:24| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年11月19日

雨の降る暗い日ですが ホッコリした一日でもあります

 日にちを 勘違いして
 来られた お客様がありました

 今日は どういった件でしょうか?

 と お聞きしたところ

 あれっ
 日にちを 間違えてしまった
 今度の23日は
 秋分の日でしたっけ

 11月ですから
 勤労感謝の日ですね

 何気ない
 トンチンカンな会話でしたが

 気持は ホッコリです


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posted by フジモト不動産社長のY at 17:54| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年11月18日

福井県嶺北地方で起きた地震には 驚きました

 午前3時58分に起きた地震で
 朝まで眠れない状態でした

 今はとても 眠いです

 地震がひどくなくてよかった

 今日の出来事の中で

 デジタルロックのカギが開かない

 ということがありました

 この件も
 日中でよかった

 と思っています

 他にも ちょっとしたことがありました

 あらためて
 管理業者として
 自覚しなおしているところです

 管理業者としての
 あり方 対応が
 きちんと出来るよう
 心がけていきたいです

 家主さんや入居者さんに
 安心していただけますよう
 スタッフ全員で
 取り組んでいきます


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2011年11月17日

依頼を受けていた案件について お客様と打合せをしました

 お天気はいいのですけれど
 寒い一日です

 中断している案件について
 お客様と打合せをしました

 相手方と金額に
 大きな差があります

 世間話もしましたが
 私自身とも
 重なる所があります

 案件について
 もう一度 挑戦してみます

 お客様宅に着くまでは
 お腹がキリッと痛く
 かぜかなと思っていたのですが

 帰るときには 治っていました

 なぜか 救急車の音が
 多かった日でもあります

 みなさんも
 病気や事故などには
 充分ご注意下さい


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2011年11月16日

賃借人さんとの思いが 違っていました

 テナントの賃借人さんが
 解約の通知を 持って来られました

 明け渡しに際しての注意を
 お話ししましたところ

 賃借人さんの思いと
 違うところがあることが
 わかりました

 契約書の中に
 表現されている言葉の
 とらえ方が 違っているのです

 今後同じ間違いをしないために
 改善する必要があります

 いろいろなとらえ方が出来る言葉は
 要注意です

 特に 契約時には
 気をつけていきたいです


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2011年11月15日

賃貸物件をお探しのお客様が 来られました

 二人の日にちが合わないので
 まずは この物件を見たい

 と 男性が来られました

 受付をしていただいて
 内覧の予約となりましたが

 ちょうど こちらも
 ご案内できる状況でしたので
 本日
 内覧していただくことが出来ました

 インターネットで
 情報をご覧になっているせいでしょうか

 駐車場は 並列ですよね

 というお言葉をいただきました

 現地にて

 洗濯パンから 水道給水蛇口までの
 寸法をたずねられたり

 音の問題
 目にとまったところの
 修理の可否 等

 お尋ねになりました

 情報としては
 まだまだ追加改善の
 必要があるようです

 小雨の中 ありがとうございます


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2011年11月14日

大きなお天気の崩れはなく 穏やかな日です

 夕方には
 夕焼けが見られました

 今晩は 冷えるかもしれません

  が とうとうダウンです
 風邪をひいたようです

 事務所内が
 いつになく静かです

 アパートの修繕依頼が
 2〜3件程度ありました

 後は シーンと静かです

 ゆっくり休んで
 かぜを治してもらって
 明日から
 通常通り 行動できるといいですね

 私は というと
 血圧計の数値に
 振り回されています

 健康を意識しすぎて
 心配したり 安心したり です

 みなさんも
 お身体を大事にしてください


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2011年11月13日

スーパーレディス駅伝が 福井で行われました

 福井市の北部 坂井市の方に
 出かけました

 行きは
 国道8号線を利用しましたが
 正解でした

 スーパーレディス駅伝は
 福井県営陸上競技場を中心に
 行われました

 駅伝が終わった頃
 行われたあたりを
 通りました

 車の混み具合で
 駅伝の余韻が感じられます

 参加者のみなさん
 ご苦労様です


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posted by フジモト不動産社長のY at 17:26| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年11月12日

お客様の所を訪問するのが うれしくなるようなお天気です

 朝からお天気がよく
 暖かい日です

 お客様の所を訪問しましたが
 外にいるのが楽しくなります

 外にいる方が
 暖かで気持ちがいいです

 昨日に引き続き
 血圧を測っています

 今日は 正常値のようです

 健康に関することも
 がんばって
 継続していく予定です


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posted by フジモト不動産社長のY at 17:40| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記

2011年11月11日

事務処理が 早めに進みました

 事務処理が集中するのが
 毎月月末から10日頃までに
 なっています

 最近 早め早めに
 進んでいるようです

 この調子で 繰り返していきたいです

 今日から
 血圧を測ることにしました

 体重の増減に
 一生懸命になっていましたが

 普通と思っていた血圧が
 少し高めということがわかりました

 健康が第一なので
 血圧計を見ながら
 食事等 気をつけていきたいです


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posted by フジモト不動産社長のY at 17:12| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の日記